Девелопмент — коммерческая деятельность, связанная с инвестированием средств в строительство или реконструкцию объектов недвижимости. Девелопер вкладывает средства в новое строительство или реконструкцию объекта недвижимости и получает прибыль от последующего использования (например, аренда) или продажи этого объекта.
Комментарий
Термин "девелопер" пришел в русский язык из английского, где используется аналогичный термин "real estate development" (real estate - недвижимость, development - развитие, создание).
Под девелопментом понимается коммерческая деятельность, связанная с инвестированием средств в строительство или реконструкцию объектов недвижимости, с последующем получением прибыли от использования (например, аренда) или продажи этого объекта.
В российском законодательстве определения этому термину нет, но "девелопмент", "девелопер" используются на практике.
В российском законодательстве наиболее близкое понятие для девелопера - Застройщик. Я бы сказал, что девелопер - это Застройщик, который специализируется на инвестиционно-строительной деятельности.
Примеры употребления термина в нормативных актах:
Распоряжение Правительства РФ от 21.12.2013 N 2492-р "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика""
"офисные здания, которые будут построены девелоперами (например, в рамках районов D1 и D2 города)."
По мере развития инновационного центра "Сколково" потребности участников в офисных и лабораторных помещениях будут расти, в этой связи на 2015 - 2017 годы запланирован ввод основного количества объектов офисной и лабораторной инфраструктуры инновационного центра "Сколково", которые возводятся ключевыми партнерами и девелоперами.
Приказ Минэкономразвития России от 24.04.2013 N 220 "Об организации проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, бюджетам которых в 2013 году предоставляются субсидии из федерального бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства субъектами Российской Федерации"
"Под девелопером частного промышленного парка в целях настоящей Конкурсной документацией понимается юридическое лицо, отвечающее следующим требованиям:
- в собственности или долгосрочной аренде (со сроком окончания не раннее 2018 года) юридического лица находится земельный участок, на котором расположен частный промышленный парк;
- юридическое лицо осуществило инвестиции в создание (реконструкцию) объектов инженерной, и (или) энергетической, и (или) транспортной инфраструктуры земельного участка, на котором расположен частный промышленный парк.
Девелопер частного промышленного парка может являться управляющей компанией частного промышленного парка."
Дополнительно
Договор инвестирования строительства
Словари: