Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Комментарий
Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, наряду с залогом, неустойкой, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).
Правила о задатке регулируются статьями 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ст. 380 ГК РФ).
Задаток, по внешней форме схож с предварительной оплатой (авансом), но существенно от нее отличается. В отличие от аванса, задаток несет в себе не только платежную функцию, но и функцию обеспечения исполнения обязательства, а также подтверждения наличия обязательства. Так если договор, по которому выдан задаток, не исполнен, то применяются особые правила, установленные ст. 381 ГК РФ:
— Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
— Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
— Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
— Если обязательство прекращено до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК РФ).
Указанные выше особенности задатка отражены в таблице ниже:
| Причина неисполнения договора | Последствия |
| По вине того, кто дал задаток | Задаток остается у того, кто получил задаток |
| По вине того, кто получил задаток | Тот, кто получил задаток, обязан возвратить его в двойном размере |
| По соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения | Задаток возвращается тому, кто его дал. |
§ 7 "Задаток" (Глава 23. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ) ГК РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Советуем прочитать
Способы обеспечения исполнения обязательств — предусмотренные законом или договором правовые средства имущественного характера, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований (интересов) кредитора.
Предварительная оплата (аванс)
Дополнительно
Словари: