В чем разница между застройщиком и подрядчиком?


Ответ

Застройщик в строительстве выступает, как правило, заказчиком строительства. Подрядчик выполняет строительные работы по заданию заказчика.

Обоснование

Застройщик - это лицо, которое обеспечивает строительство объектов на принадлежащем ему земельном участке (ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). То есть главный признак застройщика - что строительство происходит на принадлежащем ему земельном участке. В большинстве случаев Застройщик и выступает Заказчиком в строительстве, привлекая подрядчиков по договору. Иногда такого Застройщика именуют Заказчик-Застройщик.

Застройщик может привлекать инвесторов для строительства объекта. В этом случае, застройщик получает целевые средства от инвесторов, контролирует ход строительства и обеспечивает передачу результата строительных работ инвесторам (в их части).

Подрядчик - это лицо, которое по Договору строительного подряда взяло на себя обязательство по заданию заказчика выполнить строительно-монтажные работы.

Так, ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет: "По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену."

10.08.2017

Дополнительно

Обсуждение

Следите за новостями


@Налогово-правовой словарь Taxslov.ru

Яндекс.Метрика