Безвозмездная передача арендодателю неотделимых улучшений не облагается НДС (Постановление АС МО от 12.01.2016 по делу № А40-47957/2013)


Дмитрий ИльиныхДмитрий Ильиных, частнопрактикующий юрист, Екатеринбург.

zakon.ru/dmitry221978/blogs, nalog-inform.blogspot.ru, Е-mail: ildman@list.ru, Телефон: 8-908-924-09-00


Вопреки имеющейся практике о том, что безвозмездная передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества является самостоятельным объектом обложения НДС (например, отказное определение ВС РФ от 15.07.2015 № 306-КГ15-7133 по делу № А65-13722/2014), АС МО при рассмотрении дела № А40-47957/2013 пришел к противоположному выводу, рассмотрев спор в пользу налогоплательщика.

Арендатор передал арендодателю неотделимые улучшения по цене ниже их остаточной стоимости (с убытком).

По мнению налогового органа, в той части, в которой арендатору не компенсирована стоимость неотделимых улучшений имеет место их безвозмездная передача и с этой суммы арендатору должен быть доначислен НДС (18% от убытка).

Суды признали позицию налогового органа неправомерной:

Во-первых, у арендатора никогда не возникает права собственности на неотделимые улучшения. А в отсутствие такого признака реализации, как переход права собственности, возврат арендодателю арендованного помещения с произведенными неотделимыми улучшениями не может быть признан объектом обложения НДС, а нормы ст. 146 НК РФ в отношении этой операции неприменимы.

Во-вторых, (на это указано в апелляционном постановлении) налоговый орган при расчете налоговой базы не применил подлежащую к применению статью 40 НК РФ (п. 2 ст. 154 НК РФ). Налоговый орган, используя остаточную стоимость неотделимых улучшений для расчета налоговой базы, фактически применил затратный метод определения рыночной стоимости неотделимых улучшений. Таким образом, в нарушение статьи 40 НК РФ, не применил методы определения стоимости в соответствующей последовательности.

Кассационная жалоба налогового органа оставлена без удовлетворения.

Источник: facebook.com/groups/1456975447944543/permalink/1499675467007874/

15.01.2016

Дополнительно

 

Обсуждение

Следите за новостями


@Налогово-правовой словарь Taxslov.ru

Яндекс.Метрика