Рента и пожизненное содержание с иждивением (Договор ренты, Договор пожизненного содержания с иждивением) — по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Рента и пожизненное содержание с иждивением регулируется параграфом главы 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением" Гражданского кодекса Российской Федерации.
Разъяснение
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).
Предметом договора ренты является имущество.
Другие существенные условия договора:
Стороны договора ренты:
- Плательщик ренты - тот кто платит ренту;
- Получатель ренты - тот кто получает ренту.
Разновидности договора ренты:
Постоянная рента - договор ренты, который устанавливает обязанность выплачивать ренту бессрочно. Постоянная рента регулируется пар. 2 "Постоянная рента" гл. 33 ГК РФ.
Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности (п. 1 ст. 589 ГК РФ).
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором (п. 1 ст. 590 ГК РФ).
Пожизненная рента - договор ренты, который устанавливает обязанность выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты. Пожизненная рента регулируется пар. 3 "Пожизненная рента" гл. 33 ГК РФ.
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (п. 1 ст. 596 ГК РФ).
Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст. 597 ГК РФ).
Пожизненное содержание с иждивением - договор пожизненной ренты, которым устанавливает обязанность пожизненного содержания гражданина с иждивением. Пожизненное содержание с иждивением регулируется пар. 4 "Пожизненное содержание с иждивением" гл. 33 ГК РФ.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
Некоторые особенности договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).
Дополнительно
Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Предмет договора - имущество, имущественные права, работы, услуги, объекты интеллектуальной собственности и т.п., в отношении которых, стороны устанавливают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Существенные условия договора - условия, которые должны быть в обязательном порядке быть указаны в договоре. Если хотя бы одно из существенных условий в договоре не обозначено, то договор считается не заключенным.
Словари: