Многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Разъяснение
Термин "Многоквартирный дом" определен в части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации:
"Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома."
Пункты 1 – 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ определяет, к примеру, правила:
Управления многоквартирным домом (раздел 8)
Организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (раздел 9)
Лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами (раздел 10)
Рубрики:
Основные средства и капвложения
Советуем прочитать
- Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества
- Срок владения физическим лицом объектом недвижимого имущества, начиная с которого продажа такого объекта не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Монтаж
- Работы, связанные с установкой оборудования в здании, сооружении.
- Недвижимое имущество
- К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.