Градостроительное зонирование — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Термин "градостроительное зонирование" определен в пункте 6 статьи 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрСК РФ):
Градостроительное зонирование — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
Рубрики:
Советуем прочитать
- Градостроительная деятельность
- Деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде планирования, строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства.
- Градостроительный регламент
- Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- Свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.
- Муниципальное образование
- Субъект местного самоуправления, который может состоять из: городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.
- Недвижимое имущество
- Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
- Правила землепользования и застройки
- Документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
- Проектно-сметная документация (ПСД)
- Установленный нормативными актами комплект документов, который обосновывает стоимость, целесообразность, реализуемость проекта, раскрывает суть проекта.
- Проектные и изыскательские работы (ПИР)
- Работы, выполняемые до начала строительства, с целью формирования проектной документации будущего объекта.
- Разрешение на строительство
- Документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
- Строительство
- Создание зданий, строений, сооружений.
- Территориальное планирование
- Планирование развития территорий, в области градостроительства.
- Территориальные зоны
- Зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.