Проектные и изыскательские работы (ПИР) — работы, выполняемые до начала строительства, с целью формирования проектной документации будущего объекта.
Комментарий
Проектные и изыскательские работы объединяются в одну группу и даже имеют общее сокращенное название — ПИР (по первым буквам).
Результатом проектных работ является техническая документация на будущий объект. На основании этой технической документации подрядчик должен будет выполнить строительство объекта.
Изыскательские работы заключаются в проведении инженерных изысканий участка, на которому будет проводиться строительство объекта.
Как правило, заказчик заказывает выполнение ПИР у специализированных организаций (проектировщики, изыскатели). Для этих целей заключается договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Такой вид договора регулируется параграфом 4 главы 37 "Подряд" Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:
— выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
— согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
— передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.
Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации (ст. 760 ГК РФ).
Рубрики: