Сборник материалов по теме "Аренда и лизинг": статьи, консультации, разъяснения, примеры и т.п.
Оглавление
1. Статьи
Минфин: неотделимые улучшения арендованного имущества облагаются налогом на имущество у арендатора (2024). >
Министерство финансов Российской Федерации (Минфин РФ) в очередной раз указало, что облагаются налогом на имущество капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимости, не возмещенных арендодателем и учтенных арендатором в качестве объектов основных средств (Письмо Минфина России от 17.06.2024 N 03-05-05-01/55502).
Минфин: доход от сдачи в аренду машино-мест не подпадает под обложение НПД и должен облагаться НДФЛ. >
Министерство финансов Российской Федерации (Минфин РФ) разъяснило, что доход от сдачи в аренду машино-мест не подпадает под обложение налогом на профессиональный доход (НПД) и должен облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) (Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481).
Суд: доначисление налогов в связи с дроблением бизнеса необоснованно (ООО "Сателит" против налоговой инспекции). >
Суд решил, что доначисление налогов в связи с дроблением бизнеса необоснованно (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.03.2024 N Ф04-269/2024 по делу N А45-36350/2022, ООО "Сателит").
Минфин: Неотделимые улучшения арендованного имущества облагаются налогом на имущество у арендатора >
Министерство финансов Российской Федерации (Минфин РФ) в очередной раз указало, что облагаются налогом на имущество капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимости, не возмещенных арендодателем и учтенных арендатором в качестве ОС Письмо Минфина России от 23.05.2022 N 03-05-05-01/47593.
Минфин разъяснил, как арендодателю определить среднегодовую стоимость имущества, для налога на имущество (с 2022 г.) >
С 2022 года внесены изменения, в соответствии с которыми налог на имущество организаций платит арендодатель (федеральный закон от 29.11.2021 N 382-ФЗ).
Налог на имущество при аренде платит арендодатель (с 2022 г.) >
С 2022 года внесены изменения, в соответствии с которыми налог на имущество организаций платит арендодатель (федеральный закон от 29.11.2021 N 382-ФЗ).
2. Консультации
⍰ Затраты на ремонт арендованного основного средства признаются ли расходом для налога на прибыль?
⍰ Облагается ли НДС аренда земли?
⍰ Обязательно ли составлять передаточный акт при аренде помещения?
3. Термины
- Аренда
- По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
- Аренда на срок 11 месяцев
- Договор аренды, заключенный на срок 11 месяцев. Обычно договор аренды здания и сооружения заключается на срок 11 месяцев, чтобы избежать государственной регистрации такого договора.
- Безвозмездное пользование
- По договору безвозмездного пользования одна сторона передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
- Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств
- Вложения капитального характера арендатором в арендованные объекты основных средств.
- Лизинг (Финансовая аренда)
- Договор, в соответствии с которым Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
- Обязательная регистрация договора аренды здания или сооружения
- Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации.
- Операционная и неоперационная (финансовая) аренда (признаки)
- Признаки, отличающие операционную аренду от неоперационной (финансовой) аренды (для целей бухгалтерского учета).
- Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- Один из видов вещных прав на земельные участки.
- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- Один из видов вещных прав на земельные участки
- Право пользования активом
- Объект бухгалтерского учета, который отражается арендатором при получении предмет аренды (по договору аренды).
- Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- Один из видов вещных прав на земельные участки
4. Нормативка
Бухучет
Право
📙 Глава 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации
📙 Глава 35 «Наем жилого помещения» Гражданского кодекса Российской Федерации
📙 Глава 36 «Безвозмездное пользование» Гражданского кодекса Российской Федерации
📙 Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»