Вопрос
Недвижимое имущество, приобретенное для перепродажи — облагается ли налогом на имущество организаций?
Ответ
Недвижимое имущество, приобретенное для перепродажи, облагается налогом на имущество организаций, только если налоговая база в отношении него определяется как кадастровая стоимость.
Обоснование
Недвижимое имущество, приобретенное для перепродажи, учитывается в бухучете на счете 41 "Товары" и не является основным средством.
Недвижимое имущество, которое облагается налогом по средней стоимости, облагается налогом на имущество организаций, если оно учитывается в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
Недвижимое имущество, которое облагается налогом по кадастровой стоимости, облагается налогом на имущество организаций, если оно принадлежит организации на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученно по концессионному соглашению. В этом случае, неважно, к какой категории активов оно относится в бухучете (пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ).
Соответственно, недвижимое имущество, приобретенное для перепродажи, облагается налогом на имущество организаций, если налоговая база в отношении него определяется как кадастровая стоимость.
Рубрики:
Советуем прочитать
🎓 Тест: Имущественные налоги →
- Движимое имущество
- Вещи, не относящиеся к недвижимости (п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
- Кадастровая стоимость
- Стоимость объекта, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.
- Недвижимое имущество
- К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
- Нематериальные активы
- Учитываемые в бухгалтерском и налоговом учете исключительные права на объекты интеллектуальной собственности (ОИС).
- Налог на имущество организаций
- Региональный налог, который уплачивают организации со стоимости принадлежащего им имущества (в основном недвижимого имущества).
- Основное средство
- Средства труда длительного пользования (свыше 12 месяцев). К основным средствам относятся здания, машины и оборудование, сооружения и передаточные устройства, транспортные средства.
- Средняя стоимость имущества (Среднегодовая стоимость имущества)
- Средняя стоимость имущества, которая определяется для расчета налоговой базы по налогу на имущество организаций.