Телеграм   Вконтакте

Суд: Доход физлица от аренды жилого помещения не считается доходом НПД и облагается НДФЛ, если помещение сдано в аренду под офис.

Станислав Джаарбеков, налоговый консультант

Арбитражный суд решил, что доход физлица от сдачи в аренду жилого помещения не считается доходом, облагаемым налогом на профессиональный доход (НПД), если помещение сдано в аренду под офис. Такой доход должен облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) (ООО "Васко", Постановление арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2022 по делу № А60-62971/2021).

Директор сдал в аренду жилое помещение своей организации (ООО) под офис. Учитывая, что директор встал на учет как плательщик НПД, полученный доход от аренды он учитывал в рамках этого спецрежима. При выплате арендной платы ООО не удерживало НДФЛ.

Налоговики сделали вывод, что доход от аренды не подпадает под режим НПД и должен облагаться НДФЛ, так как помещение сдано в аренду для целей, не связанных с проживанием, а как нежилое помещение.

Суды трех инстанций согласились с позицией налогового органа отметив следующее:

✔ Налоговый режим НПД применяется для сдачи в аренду жилых помещений и не применяется для сдачи в аренду нежилых помещений.

✔ Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч. 2 ст. 288 ЖК РФ).

✔ Договором аренды определено, что помещение передается в аренду для использования в качестве юридического адреса арендатора, в том числе использование объекта в качестве фактического адреса нахождения исполнительного органа арендатора, что включает в себя использование объекта для хранения учредительной, бухгалтерской, отчетной, проектной и любой другой документации арендатора, использование объекта для деловых встреч и переговоров с контрагентами, партнерами арендатора, использование объекта для удаленной работы.

✔ Указанное в договоре аренды жилое помещение, предоставлено физическим лицом для ООО в целях, не отвечающих назначению жилого помещения. Таким образом, выплаты, произведенные в рамках такого договора аренды, не могут быть отнесены к объекту налогообложения НПД и подлежат налогообложению НДФЛ.


Рубрики:

Судебная практика по налогам

Налогообложение малого бизнеса

Налогообложение физических лиц

Статьи

Советуем прочитать

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
Федеральный налог в России, которым облагаются доходы физических лиц.
Налог на профессиональный доход
Налог, который уплачивается физическими лицами, перешедшими на соответствующий специальный налоговый режим. Налог на профессиональный доход применяется, в порядке эксперимента в ряде регионов России.

💁 Обсудить

Телеграм →

ВКонтакте →