Телеграм   Вконтакте

Минфин: доход от сдачи в аренду машино-мест не подпадает под обложение НПД и должен облагаться НДФЛ.

Станислав Джаарбеков, налоговый консультант

Министерство финансов Российской Федерации (Минфин РФ) разъяснило, что доход от сдачи физлицом в аренду машино-мест не подпадает под обложение налогом на профессиональный доход (НПД) и должен облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) (Письмо Минфина России от 06.06.2024 N 03-11-11/52481).

Ведомство рассмотрело следующую ситуацию — физлицо имеет в собственности гаражные места в жилом комплексе. Гаражные места для машин — это фактически часть жилого дома (пристроены к дому). Эти гаражные места физлицо планирует сдавать в аренду. Можно ли уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) с получаемой арендной платы?

Минфин ответил, что доход от сдачи в аренду машино-мест не подпадает под обложение НПД и должен облагаться НДФЛ, так как не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (пункт 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ).

Так, Минфин указал:

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Федеральный закон) налогоплательщиками НПД признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на применение НПД в порядке, установленном Федеральным законом.

Ограничения, связанные с применением специального налогового режима НПД, установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

При этом не признаются объектом налогообложения НПД, в частности, доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (пункт 3 части 2 статьи 6 Федерального закона).

Учитывая изложенное, в отношении доходов от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе, НПД не применяется.

При этом отмечаем, что налогообложение указанных доходов физических лиц регулируется главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.


Рубрики:

Статьи (налоги, учет)

Что изменилось в налогах?

Налогообложение физических лиц

Советуем прочитать

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
Федеральный налог в России, которым облагаются доходы физических лиц. НДФЛ предусмотрен статьей 13 налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) и регулируется главой 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.
Налог на профессиональный доход
Налог, который уплачивается физическими лицами, перешедшими на соответствующий специальный налоговый режим. Налог на профессиональный доход применяется, в порядке эксперимента в ряде регионов России.