Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества


Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - срок владения физическим лицом объектом недвижимого имущества, начиная с которого продажа такого объекта не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Комментарий

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - это срок владения физическим лицом объектом недвижимого имущества, начиная с которого продажа такого объекта не облагается НДФЛ.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества регулируется статьей 217.1. "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Эта статья устанавливает, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 2 ст. 217.1. НК РФ).

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий (п. 3 ст. 217.1. НК РФ):

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1. НК РФ). При этом законом субъекта Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества (это правило не касается минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества указанного в п. 3 ст. 217.1. НК РФ).

Пример

Петров реализовал квартиру за 3 млн. рублей.

1) Петров владел этой квартирой на праве собственности 10 лет.

Доходы от продажи квартиры не облагаются НДФЛ.

2) Петров владел этой квартирой на праве собственности 1 год.

Доходы от продажи квартиры облагаются НДФЛ.

 

Следует отметить, что в последнем случае, Петров может применить , в связи с продажей своего имущества.

16.10.2016

Дополнительно

Виды налогов и сборов в Российской Федерации

Внешние ссылки

Обсуждение

Следите за новостями


@Налогово-правовой словарь Taxslov.ru

Яндекс.Метрика