Общая собственность

Общая собственность — право собственности двух и более лиц на одно и то же имущество.

Разъяснение

Общая собственность — это право собственности двух и более лиц на одно и то же имущество.

Общая собственность регулируется главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Так, статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ определяет:

"Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности."

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Такая общая собственность именуется как "долевая собственность". Имущество может находиться в общей собственности без определения таких долей. Такая общая собственность именуется как "совместная собственность" (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

 

Общая собственность супругов регулируется статьей 256 ГК РФ.

 

Обращение взыскания на долю в общем имуществе регулируется ст. 255 ГК РФ:

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Дополнительно

Общая собственность супругов - общая собственность на имущество супругов.

Долевая собственность - общая собственность на имущество с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Совместная собственность - общая собственность на имущество без определения долей каждого из собственников в праве собственности.

Право собственности - право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Словари:

Словарь

Налоговый словарь

Словарь бухучета

Юридический словарь

Словарь инвестора