Жилищные и жилищно-строительные кооперативы — добровольное объединение граждан (с некоторых случаях и юридических лиц) на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Разъяснение
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы регулируются разделом V "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ЖК РФ).
Так, ст. 110 ЖК РФ определяет:
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. (п. 1)
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4), то есть одной из организационно-правовых форм, предусмотренных для некоммерческих организаций.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы близки, по своей сути, к жилищным накопительным кооперативам.
Потребительский кооператив — основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. К потребительским кооперативам относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;
Рубрики:
Советуем прочитать
- Жилищный накопительный кооператив
- Потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
- Жилое помещение
- Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
- Некоммерческие организации
- Организации, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками.
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.